Construyendo el futuro: préstamos para la construcción a través de financiación alternativa

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Los préstamos para la construcción son una forma de financiación destinada a empresas y particulares, que deseen llevar a cabo proyectos de construcción. Este tipo de préstamo se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años, especialmente en España, donde la industria de la construcción ha experimentado un crecimiento constante.

Pero la financiación tradicional basada en la línea crediticia de la banca ha dejado paso a modelos de financiación alternativa que están impulsando de forma notoria un crecimiento más que significativo en el sector de la industria de la construcción.

Para conocer las posibilidades de esta figura, analizaremos cómo los préstamos para la construcción tienen grandes oportunidades de financiación alternativa y cómo están impulsando el crecimiento en la industria de la construcción. También analizaremos los diferentes tipos de préstamos para la construcción disponibles en España y cómo elegir el mejor para cada proyecto.

 

Desbloqueando oportunidades de crecimiento: Préstamos para construcción

Como su nombre indica, los préstamos para la construcción están diseñados específicamente para financiar proyectos de construcción, ya sean residenciales, comerciales o industriales. Por lo general, estos préstamos se otorgan a corto plazo y se utilizan para cubrir los costes asociados con la construcción del proyecto hasta su finalización.

 

La financiación como elemento clave para el crecimiento del sector de la construcción

construction worker g7e4864290 1280La financiación es un elemento fundamental para el crecimiento de cualquier industria, y la construcción no es una excepción. Los proyectos de construcción requieren una inversión significativa, y el acceso a fondos suficientes es crucial para garantizar que estos proyectos puedan comenzar y completarse con éxito.

Estos préstamos son una forma de financiación que permite a las empresas de construcción acceder a los fondos necesarios para llevar a cabo sus proyectos. 

Los préstamos de financiación alternativa para construcción proporcionan una fuente de acceso a liquidez que se aleja de la banca tradicional, lo que permite a las empresas de construcción acceder a fondos incluso cuando los bancos no están dispuestos a proporcionarlos.

A medida que el sector de la construcción continúa creciendo, la necesidad de financiación también aumenta. Los préstamos para la construcción ofrecen una solución a esta creciente demanda, permitiendo a las empresas de construcción acceder a los fondos necesarios para expandirse y crecer.

 

Tipos de préstamos alternativos a los bancos, para empresas constructoras

Existen diferentes tipos de préstamos alternativos a los bancos para las empresas constructoras. Veamos algunos de los más comunes:

Préstamos entre particulares (P2P)

Estos préstamos son proporcionados por inversores particulares en lugar de instituciones financieras. Los préstamos P2P suelen tener tasas de interés más bajas que los préstamos bancarios tradicionales y pueden ser una buena opción para las empresas de construcción que buscan financiación.

Financiación colectiva (crowdfunding)

La financiación colectiva es una forma de financiación en la que múltiples inversores contribuyen con pequeñas cantidades de dinero para financiar un proyecto. Este tipo de financiación alternativa para el sector de la construcción puede ser una buena opción para proyectos más pequeños que no requieren grandes fondos.

Préstamos de capital privado

Los préstamos de capital privado son proporcionados por inversores privados en lugar de bancos. Estos préstamos suelen tener tasas de interés más altas que los préstamos bancarios, pero pueden ser una buena opción para las empresas de construcción que no pueden acceder a financiación bancaria.

 

Ventajas de elegir financiación alternativa, en el sector de la construcción

Hay varias ventajas en elegir financiación alternativa para construcción que conviene conocer para no atarse a la dependencia bancaria tradicional y optar a más alternativas de crecimiento en el sector:

Mayor flexibilidad

La financiación alternativa suele ser más flexible que los préstamos bancarios tradicionales, lo que permite a las empresas de construcción adaptar los términos del préstamo a sus necesidades específicas.

Mayor acceso a financiación

Las empresas de construcción pueden enfrentarse a serias dificultades para obtener préstamos bancarios, especialmente si no tienen un historial crediticio sólido. La financiación alternativa ofrece una solución a este problema, permitiendo a las empresas de construcción acceder a los fondos que necesitan para llevar a cabo sus proyectos sin las exigencias excluyentes de la banca tradicional.

Tiempos de aprobación más rápidos

Los préstamos alternativos suelen tener tiempos de aprobación más rápidos que los préstamos bancarios, lo que significa que las empresas de construcción pueden acceder a los fondos que necesitan con mayor rapidez.

 

Tipos de préstamos bancarios para la construcción en España

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En España, a mayores de la posibilidad de suscribir una financiación alternativa para construcción, existen varios tipos de préstamos para la construcción disponibles a los que se accede a través de entidades bancarias:

Préstamo promotor

Este tipo de préstamo está diseñado específicamente para empresas de construcción que desean financiar la construcción de un proyecto inmobiliario. El préstamo promotor se otorga en función del valor del proyecto y se utiliza para financiar la construcción del mismo.

Préstamo autopromotor

La figura del préstamo autopromotor es similar al préstamo promotor, pero está destinado a particulares que deseen financiar la construcción de su propia vivienda. Este tipo de préstamo también se otorga en función del valor del proyecto y se utiliza para financiar la construcción de la vivienda.

Préstamo para la rehabilitación de viviendas

Este tipo de préstamo está diseñado para financiar la rehabilitación de viviendas existentes. Los fondos se pueden utilizar para llevar a cabo mejoras en la vivienda, como la reforma de la cocina o el baño, o para agregar espacio adicional, como una habitación o una terraza.

 

Préstamo para la construcción vs. préstamo empresarial: ¿cuál es mejor para cada empresa?

Al decidir si un préstamo para la construcción o un préstamo empresarial es la mejor opción para cada proyecto, es importante, a priori, considerar las diferencias clave entre los dos.

Los préstamos para la construcción están diseñados específicamente para financiar proyectos de construcción y, por lo general, se otorgan a corto plazo. Estos préstamos se basan en el valor del proyecto y se utilizan para financiar la construcción del mismo.

Por otro lado, los préstamos empresariales son préstamos más generales que se pueden utilizar para financiar cualquier aspecto de una empresa, incluidos los proyectos de construcción.

Al decidir entre un préstamo para la construcción y un préstamo empresarial, es importante tener en cuenta factores como la duración del préstamo, las tasas de interés y los términos de amortización. 

En general, si el proyecto es específicamente de construcción, un préstamo para la construcción puede ser una mejor opción. Sin embargo, si se necesita financiación para otros aspectos del negocio además de la construcción, un préstamo empresarial puede ser más adecuado.

 

Riesgos y desafíos de los préstamos para la construcción

Aunque los préstamos de financiación alternativa para la construcción ofrecen muchas ventajas, también presentan ciertos riesgos y desafíos que conviene conocer.

Por una parte, los retrasos en la construcción pueden tener un impacto significativo en la capacidad de una empresa para pagar su préstamo. Si un proyecto de construcción se retrasa, esto puede aumentar los costes y disminuir los ingresos esperados, lo que puede dificultar el pago del préstamo.

Las condiciones del mercado de la construcción pueden cambiar rápidamente, lo que puede afectar la viabilidad de un proyecto. Si el mercado se debilita, los precios de las viviendas pueden caer y los ingresos esperados pueden disminuir, lo que puede hacer que sea más difícil para una empresa pagar su préstamo.

Además, si un proyecto de construcción tiene problemas de calidad o no cumple con las especificaciones del cliente, esto puede generar problemas y gastos adicionales. Si el proyecto no cumple con las expectativas del cliente, esto puede resultar en una disputa legal y hacer que sea más difícil para la empresa pagar su préstamo.

Además de estos riesgos, los préstamos alternativos para la construcción también pueden presentar desafíos en términos de requisitos de garantía y tasas de interés más altas que los préstamos bancarios tradicionales. 

Es importante que las empresas de construcción comprendan estos riesgos y desafíos antes de solicitar un préstamo para la construcción. Y, sobre todo, que lo hagan asesorados por profesionales financieros con experiencia en el sector.

 

Cómo los préstamos para la construcción impulsan el crecimiento en la industria de la construcción

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Los préstamos alternativos para la construcción están impulsando el crecimiento en la industria de la construcción al proporcionar financiación a empresas y particulares que desean llevar a cabo proyectos de construcción. 

Al constituir una fuente distinta de financiación a los bancos tradicionales, los préstamos para la construcción de financiación alternativa permiten a las empresas de construcción acceder a los fondos que necesitan para expandirse y crecer.

Los préstamos para la construcción también ayudan a impulsar el crecimiento en la industria de la construcción al permitir que los proyectos de construcción se lleven a cabo más rápidamente. 

Al proporcionar financiación a corto plazo, los préstamos alternativos para la construcción permiten a las empresas de construcción comenzar y completar sus proyectos más rápidamente, lo que puede generar ingresos adicionales y aumentar el crecimiento en la industria de la construcción.

 

Elegir el asesoramiento adecuado para un préstamo para la construcción

Elegir el asesoramiento adecuado para solicitar un préstamo alternativo para la construcción es crucial para garantizar que se obtenga la financiación que se necesita en términos favorables.

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Van Corporate somos una empresa de asesoramiento financiero que se especializa en préstamos de capital alternativo para la construcción y que ofrecemos una amplia gama de servicios para ayudar a las empresas de construcción a obtener la financiación que necesitan para la ejecución exitosa de todos sus proyectos.

 

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Juan Galán
Juan Galán
CEO en Van Corporate, Inteligencia Financiera - Asesor Financiero por la CNMV

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