5 beneficios de la financiación leasing para promoción de viviendas sostenibles

leasing El leasing se ha posicionado como un importante catalizador para el desarrollo de viviendas sostenibles, ya que ofrece un sinfín de ventajas tanto a los promotores como a los propietarios.  El leasing para promoción de viviendas sostenibles no sólo es una herramienta económica viable, sino también un facilitador del desarrollo ecológico de la vivienda. Los beneficios derivados del leasing lo sitúan sin duda como una opción atractiva para los promotores comprometidos con el impulso de iniciativas de vivienda sostenible.

Promoción de construcción de viviendas sostenibles

leasingLa construcción de viviendas sostenibles es un enfoque que tiene en cuenta tanto el medio ambiente como la calidad de vida de las personas que habitarán las viviendas. Este tipo de desarrollo se centra en la eficiencia energética, la utilización de materiales sostenibles y la creación de espacios que promuevan un estilo de vida saludable y respetuoso con el medio ambiente. El desarrollo de viviendas sostenibles no es solo una moda, sino una necesidad urgente. Con los crecientes problemas ambientales y de salud que enfrentamos, necesitamos soluciones que sean sostenibles en el largo plazo.  Y eso es exactamente lo que ofrece el desarrollo de viviendas sostenibles: una solución a largo plazo para nuestras necesidades de vivienda que también es respetuosa con el medio ambiente. La promoción de la construcción de viviendas sostenibles tiene un fuerte componente social. No se trata solo de construir casas que sean energéticamente eficientes y ecológicas, sino también de crear comunidades que sean saludables, inclusivas y resilientes.  Se trata de mejorar la calidad de vida de las personas y de contribuir a un futuro más sostenible para todos.

El leasing financiero en la promoción de viviendas sostenibles

leasingEl leasing financiero, también conocido como arrendamiento financiero, es un tipo de financiación que permite a las empresas adquirir bienes de capital, como maquinaria o inmuebles, sin tener que comprarlos de manera definitiva.  En lugar de eso, la empresa firma un contrato de leasing con una entidad financiera, que adquiere el bien y luego lo arrienda a la empresa por un período determinado. El leasing financiero para promoción inmobiliaria sostenible ofrece varias ventajas para las empresas.  En primer lugar, permite a las empresas obtener los bienes que necesitan sin tener que desembolsar una gran cantidad de dinero de una vez. Algo especialmente útil para las empresas que tienen un flujo de caja limitado o que prefieren conservar su capital para otras inversiones. Por otra parte, el leasing financiero puede ser una forma eficiente de administrar los riesgos de la empresa.  Al arrendar un bien en lugar de comprarlo, la empresa puede evitar los riesgos asociados con la propiedad, como la depreciación o la obsolescencia. También puede tener la flexibilidad de actualizar o reemplazar el bien al final del período de leasing si encuentra una opción mejor o más rentable.

La importancia de la financiación para la construcción de viviendas sostenibles

leasingLa financiación es un componente crucial para el desarrollo de viviendas sostenibles. Sin acceso a una financiación adecuada, los promotores pueden encontrar dificultades para llevar a cabo sus proyectos.  En el supuesto de las viviendas sostenibles, la financiación puede constituir un reto aún mayor, ya que su construcción puede exigir tecnologías y materiales más costosos que las viviendas tradicionales. La financiación leasing para promotores puede ayudar a cubrir los costes iniciales de los proyectos de viviendas sostenibles, como la adquisición de terrenos, la contratación de profesionales de diseño y construcción, y la compra de materiales y tecnologías sostenibles.  También puede proporcionar el capital necesario para llevar a cabo investigaciones y desarrollar nuevas soluciones sostenibles. Y no sólo eso. Este modelo de financiación alternativa da pie al acceso a mayores oportunidades de mercado.  Con el creciente interés en la vivienda sostenible, los promotores y constructores de viviendas sostenibles pueden tener una ventaja competitiva en el mercado. Sin embargo, para hacerlo, necesitan acceso a capital que les permita llevar a cabo sus proyectos y ofrecer viviendas sostenibles a precios asequibles.

Ventajas del leasing para la promoción de viviendas sostenibles

construction site 3688252 1280El leasing para construcción sostenible ofrece varias ventajas para los desarrolladores. 

1. Disponibilidad de capital anticipado

El leasing para promoción inmobiliaria sostenible puede proporcionar a los promotores el capital necesario para llevar a cabo sus proyectos.  En lugar de tener que invertir grandes cantidades de dinero de su bolsillo, pueden utilizar el leasing para adquirir los bienes y servicios necesarios para sus proyectos. Constituye así una alternativa asequible a los métodos de financiación tradicionales. Permite a los promotores acceder a los fondos necesarios para construir viviendas sostenibles sin necesidad de una enorme inversión de capital inicial.

2. Más flexibilidad 

El leasing para promoción inmobiliaria sostenible puede ofrecer mayor flexibilidad en los proyectos.  En lugar de tener que comprometerse con una inversión a largo plazo, los promotores pueden utilizar el leasing para probar nuevas tecnologías o materiales sostenibles sin tener que asumir todos los riesgos asociados con estas inversiones.

3. Menor riesgo financieronew home 1664272 1280

Esa flexibilidad reduce el riesgo financiero. Permite a los promotores repartir sus costes a lo largo de un periodo prolongado, mitigando así la presión financiera y fomentando la estabilidad económica.  A su vez, esto garantiza la continuidad de los proyectos de vivienda, incluso en condiciones económicas inciertas.

4. Gestión de movimientos de caja

El leasing puede ayudar a los promotores a gestionar sus flujos de caja de manera más eficiente.  Al permitirles pagar por los bienes y servicios a lo largo del tiempo, en lugar de tener que desembolsar grandes sumas de dinero de una vez, el leasing puede ayudar a los desarrolladores a mantener un flujo de caja saludable y a manejar sus finanzas de manera más eficiente.

5. Una apuesta por la sostenibilidad

El leasing financiero para la promoción de viviendas ecológicas fomenta una cultura de sostenibilidad medioambiental. Fomenta el uso de materiales de construcción ecológicos y tecnologías energéticamente eficientes en la construcción de viviendas.  Esto se debe a que los contratos de arrendamiento suelen incluir cláusulas que fomentan el cumplimiento de las normas de sostenibilidad, promoviendo prácticas de construcción ecológicas.

Cómo obtener financiación mediante leasing para proyectos de viviendas sostenibles

scaffold 1207389 1280Obtener financiación mediante leasing para proyectos de viviendas sostenibles puede ser, como cualquier gestión de financiación, un proceso relativamente sencillo o una tarea harto complicada.  Conviene tener en cuenta, a priori, la identificación de los bienes y servicios que necesitarán para sus proyectos.  Esto puede incluir todo, desde la adquisición de terrenos hasta la contratación de profesionales de diseño y construcción, y la compra de materiales y tecnologías sostenibles. Una vez que han identificado sus necesidades, los promotores pueden acudir a una entidad financiera que ofrezca contratos de leasing.  En ese momento deberán presentar un plan de negocio que detalle sus proyectos y demuestre su viabilidad financiera. Una vez que el contrato de leasing ha sido aprobado, pueden comenzar a utilizar los bienes y servicios adquiridos a través del leasing para llevar a cabo sus proyectos.  Y es al final del período de leasing cuando pueden optar por comprar los bienes, renovar el contrato de leasing, o devolver los bienes a la entidad financiera.

Desafíos potenciales y soluciones en la financiación mediante leasing para viviendas sostenibles

new home 1664284 1280A pesar de sus ventajas, la financiación de viviendas con leasing también puede presentar algunos desafíos para los promotores de viviendas sostenibles.  Por ejemplo, es posible  encontrar dificultades para obtener aprobación para contratos de leasing si los proyectos son considerados demasiado arriesgados por las entidades financieras. Por otro lado, la financiación leasing puede ser más costosa que otras formas de financiación a largo plazo. Esto se debe a que los promotores deben pagar intereses sobre el monto del leasing, lo que puede sumar una cantidad significativa de dinero a lo largo del tiempo. Sin embargo, estos desafíos pueden ser superados con una planificación cuidadosa y una buena gestión financiera.  Hay mucho potencial para aumentar las posibilidades de obtener aprobación para contratos de leasing al presentar planes de negocio sólidos y convincentes. También pueden minimizar los costes de la financiación mediante leasing al negociar términos de contrato favorables y al gestionar sus flujos de caja de manera eficiente.

Tendencias futuras en la financiación mediante leasing para el desarrollo de viviendas sostenibles

construction 19696 1280A futuro todo apunta a que veremos un aumento en el uso de la financiación mediante leasing para el desarrollo de viviendas sostenibles. A medida que más y más promotores reconozcan los beneficios del leasing, es probable que esta forma de financiación se convierta en una opción cada vez más utilizada. El aumento en la demanda de viviendas sostenibles hará nacer una mayor disponibilidad de opciones de leasing para tecnologías y materiales sostenibles De esta manera, la financiación mediante leasing será aún más atractiva para los promotores de viviendas sostenibles. Y, además, a medida que las políticas y regulaciones gubernamentales continúen promoviendo el desarrollo sostenible, veremos un aumento en los incentivos para la financiación mediante leasing de proyectos de viviendas sostenibles Estos incentivos podrían abarcar medidas que vayan desde reducciones fiscales hasta subsidios y otros alicientes financieros.

Por qué es una alternativa viable el leasing para promoción de vivienda sostenible

En resumen, porque proporciona el capital necesario para llevar a cabo los proyectos, ofrece flexibilidad y la posibilidad de gestionar eficientemente los flujos de caja. A pesar de los retos que pueden presentar, con una buena planificación y administración financiera, los beneficios del leasing pueden superar con creces sus costes.  Conviene recordar que, a medida que el desarrollo de viviendas sostenibles continúa creciendo en importancia, es probable que el papel del leasing en la financiación de estos proyectos también lo haga. Además, con las tendencias futuras que indican un aumento en el uso y la disponibilidad de la financiación mediante leasing para el desarrollo de viviendas sostenibles, es un buen momento para los promotores y constructores considerar esta opción de financiación.  En Van Corporate disponemos de un servicio integral de asesoramiento financiero leasing que cuenta con las herramientas y estrategias adecuadas para convertir un contrato de leasing en una parte valiosa de la financiación para el desarrollo de viviendas sostenibles.
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Juan Galán
CEO en Van Corporate, Inteligencia Financiera - Asesor Financiero por la CNMV

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